طلب عقد الكترونى خدمات أطوار لإدارة العقار
من وحي ورؤية شركائنا وعملائنا وضعنا أهدافنا التي تعمل على جلب غد واعد ومستقبل أجمل في مجال إدارة العقارات من خلال الارتقاء بتحقيق ما يصبو إليه عملائنا المميزين وذلك بالسعي الحثيث لتوظيف الخبرات المتخصصة وما يلزمها من تقنيات علمية وعملية متميزة في إدارة العقارات وممتلكات العملاء والمستثمرين ورجال الأعمال والتجار وتتلخص أهدافنا في الآتي:
- السعي الدائم للمحافظة على الصدارة.
- تعزيز الثقة والدقة وتقوية الروابط مع شركائنا وعملائنا.
- توفير جهد وعناء المالك لمتابعة العقار.
- المحافظة على جودة العقار وتطويره.
- التخصص والدراسة في اختيار المستأجرين.
- فترة الفراغ لوحداتك السكنية بدون تأجير تكلف مبالغ كبيرة حيث قدرتنا في تأجير الوحدات الفارغة من خلال علاقتنا بفنون التأجير كثيرة.
وتتطلع شركة أطوار أن تصبح شركة رائدة ومتميزة في إدارة العقارات لتقديم أفضل الخدمات الاحترافية في المراكز التجارية و المباني الإدارية والمجمعات السكنية والتي تحقق المنفعة المتبادلة بين المالك والمستأجر في تسويق وتأجير وتحصيل وصيانة ومتابعة وإشراف بشكل دوري يضمن سلامة المبنى وراحة المالك والمستأجر وتقدم أطوار الخدمات التالية في إدارة العقارات :
خدمات الدراسات والاستشارات :
انطلاقاً من مبدأ أطوار في تقديم هذا القسم المتخصص في عمل الدراسات وتقديم الاستشارات اللازمة لخدمة عملائنا على النحو التالي :
- دراسات الجدوى عن القيمة الإيجارية للعقار في الحاضر والمستقبل .
- دراسات الجدوى في التسويق والتأجير والتحصيل والمتابعة .
- دراسات الجدوى في تطوير العقار لزيادة الإيرادات .
- دراسات الجدوى المالية والإدارية في التأجير وإدارة العقار .
خدمات التسويق والتأجير :
- تقديم خطط واستراتيجيات تسويقية لمواجهات المنافسة القوية في سوق العقار .
- دراسة القيمة الإيجارية للعقار وفق معطيات السوق والمنافسين .
- القيام بعمل برامج الدعاية والإعلان الشاملة للعقار لجذب المستأجرين .
- استقطاب المستأجرين المميزين ومعرفة وضعهم المالي والقانوني .
- إعداد العقود بين المالك والمستأجر تمهيداً للتوقيع عليها، وتجهيز كافة المستندات بالمستأجر .
- إعادة تأجير الوحدات الشاغرة في أسرع وقت بعد الإشراف على جاهزيتها .
- إدارة العلاقات مع المستأجرين وتعزيزها وحل كل إشكالاتهم لتقديم خدمات أفضل للعقار .
خدمات تحصيل الإيجارات :
- سرعة تحصيل الإيجارات بطرق حديثة ومختلفة لمتابعة المستأجرين.
- إلزام جميع المستأجرين على توريد أو إيداع الإيجارات في الحساب البنكي لمالك العقار.
- إرسال رسالة نصية أو الاتصال على المستأجر لتذكيره بموعد إستحقاق التحصيل قبل 15 يوم .
- سرعة عمل التقارير الشهرية والسنوية واستخدام البرامج والتقنية في الأعمال المحاسبية والعقارية .
- متابعة المستأجرين في تسديد فواتير الخدمات العامة وعدم تأخيرها .
خدمات الإشراف والصيانة :
- التعاقد مع كوادر فنية احترافية لضمان جودة تنفيذ أعمال الصيانة (الكهرباء، السباكة، الصرف الصحي، النظافة العامة للوحدة، الدهانات،النجار ….. )
- الإشراف الدائم والمستمر على جميع العاملين لضمان تقيد الجميع بتنفيذ واجباتهم وتنفيذ خطط وبرامج التشغيل والصيانة.
- أعداد التقارير الشهريه عن الصيانة الدورية والطارئة للعقارات وطلبات المستأجرين لأعمال النظافة.
خدمات الإدارة القانونية :
- حل القضايا والنزاعات والمشاكل مع المستأجرين .
- إخلاء العين المؤجرة لأي أسباب كانت .
- مراجعة الدوائر الحكومية والشركات الأهلية المتعلقة بالعقار .
- فسخ العقود وزيادة الإيجارات وتجديد العقود .
- حل مشاكل جميع المتعثرين بالسداد وعمل اللازم لإخلاء العقار .
- إدارج جميع المستأجرين في برنامج شموس الامني التابع لوزارة الداخلية .